Pembatalan pembelian rumah melonjak
Kejutan stiker telah memaksa banyak pembeli rumah untuk tidak menandatangani garis putus-putus.
Tingkat penurunan penjualan rumah tertunda telah mencapai persentase tertinggi dalam hampir satu tahun, menurut analisis Redfin yang diterbitkan pada hari Jumat, menyoroti tekanan keuangan besar yang dialami pembeli ketika mereka menghadapi kenaikan suku bunga dan harga rumah.
“Saya telah melihat lebih banyak pembeli rumah membatalkan kesepakatan dalam enam bulan terakhir dibandingkan yang pernah saya lihat selama 24 tahun saya bekerja di bidang real estat,” kata Jaime Moore, agen real estat Redfin Premier di Reno, NV. “Pembeli sangat terkejut ketika mereka melihat harga yang tinggi di atas kertas ditambah biaya tambahan untuk biaya pemeliharaan, perbaikan dan penutupan. Banyak dari mereka lebih memilih mundur, bahkan jika itu berarti kehilangan uang mereka.”
Data menunjukkan hampir 60.000 perjanjian pembelian rumah tidak lagi berlaku pada bulan Agustus, jumlah yang setara dengan hampir 16% rumah yang berhasil berpindah tangan pada bulan yang sama. Pembatalan tersebut meningkat dari 14.3% tahun lalu dan mencatat persentase tertinggi dari kesepakatan yang gagal sejak Oktober 2022, ketika suku bunga hipotek melampaui 7% untuk pertama kalinya dalam dua dekade, kata Redfin.
Tingkat rata-rata hipotek tetap 30 tahun meningkat menjadi 7.18% minggu ini, naik dari 7.12% minggu sebelumnya, menurut Freddie Mac. Suku bunga telah melampaui 7% selama lima minggu berturut-turut, dan kemungkinan besar akan tetap tinggi dalam jangka pendek karena pasar bersiap untuk pertemuan kebijakan Fed berikutnya pada minggu depan.
Harga rata-rata rumah di AS adalah $420,846, menurut data Redfin bulan Agustus, naik 3% dibandingkan tahun lalu.